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Plurilocale
6 posti letto
Plurilocale V50 A Garlenda

Garlenda villa indipendente con posto auto privato. il piano d'ingresso è stato concepito come un open space moderno e raffinato, dove la fluidità degli spazi e il dialogo costante con l'esterno sono i veri protagonisti. l'ingresso si apre su un salone ampio e inondato di luce, caratterizzato da un elegante divano angolare in pelle chiara e un moderno camino a incasso con scenografica legnaia verticale a vista. le grandi vetrate a tutta altezza incorniciano il giardino, rendendolo parte integrante dell'arredo. la cucina, perfettamente integrata nel living, vanta un'isola centrale curva con bancone snack, elettrodomestici a colonna di ultima generazione e un raffinato schienale in mosaico nelle sfumature del blu e del grigio.la camera matrimoniale,con bagno privato con vasca , arredata in stile minimalista con toni neutri e pregiato parquet chiaro, gode di una porta-finestra per l'accesso diretto al verde. presente anche un bagno per gli ospiti.dal soggiorno e dalla camera si accede direttamente a un ampio spazio esterno pavimentato. qui si sviluppa un elegante porticato riparato, ideale per cene all'aperto, arredato con un grande tavolo da pranzo, piante fiorite e dettagli di design. in posizione strategica, vicina alla cucina ma protetta dal porticato, si trova l'area barbecue, perfetta per gestire momenti conviviali in totale comfort.oltre il porticato, la proprietà si apre verso una splendida piscina a sfioro circondata da una zona solarium con poltrone relax e una doccia esterna rifinita in mosaico, che completa questa oasi di lusso e relax. piano mansardato: un livello superiore di grande fascino a cui si accede tramite una scala di design in vetro e pietra. il piano accoglie un living privato con divano e zona tv, arricchito da inserti decorativi a pavimento. la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali luminose con travi a vista. il comfort è garantito da due bagni completi: uno con vasca idromassaggio jacuzzi e l'altro con una spaziosa doccia walk-in. il piano terra della villa è stato concepito come un ampio open space moderno, dove la generosità degli spazi si sposa con finiture di alto pregio e una distribuzione intelligente degli ambienti. l'ingresso si apre su un salone monumentale, inondato di luce grazie a una parete vetrata a tutta altezza che mette in comunicazione l'interno con il curato giardino mediterraneo. l'area living, arredata con ampi divani in tessuto e arricchita da una scenografica lampada di design a soffitto, si integra fluidamente con una seconda cucina moderna "total white". quest'ultima, completa di elettrodomestici a colonna e un grande tavolo da pranzo, rende il piano perfettamente autosufficiente. il piano è servito da bagno moderno, caratterizzato da una maxi doccia walk-in a filo pavimento con rivestimento geometrico a "pixel" e doppio lavabo.un disimpegno arredato con tappeti moderni e porte in vetro satinato conduce alla zona lavanderia attrezzata e a una caratteristica cantina in pietra a vista. quest'ultima, con il suo tavolo a botte e la cantinetta refrigerata, rappresenta un angolo intimo e suggestivo per la degustazione di vini.l'accesso carrabile esterno è pavimentato in pregiato ciottolato e incorniciato da muretti a secco e piante di cycas, garantendo un ingresso indipendente e una privacy totale rispetto ai piani superiori. la casa è dotata di impianto domotica e climatizzazione il deposito cauzionale richiesta è di euro 2000 e verrà restituito al termine della locazione dopo verifica totale delle condizioni dell’ immobile . totale sei posti letto prezzo a settimana per agosto € 6500 con utenze inclusi prezzo a settimana per settembre € 5000 con utenze inclusi “la casa si trova in una splendida zona panoramica ed è ideale per soggiorni in famiglia con persone di tutte le età, all’insegna del comfort e della tranquillità. animali non ammessi. nelle vicinanze si trovano un piccolo supermercato, un bar, una farmacia e 4-5 ristoranti. il mare dista circa 7 km.” no fumatori. cir 009030-lt-0068 cin it009030c2zg68cdtf

Plurilocale | Rif.: V50 | GARLENDA

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Il Blog di Dalia

20-07-2022 by Dalia

Vuoi affittare il tuo immobile per brevi periodi?

Ecco la guida dove ti spiego le regole a cui devi prestare attenzione

Per motivi di lavoro, quest’anno non potrai trascorrere le vacanze estive presso la tua seconda casa? Per questo, stai seriamente pensando di affittarla e guadagnare qualche soldo extra ??

Benissimo, è davvero  importante che tu conosca le leggi e i regolamenti da rispettare nel Paese e nella città nei quali intendi affittare il tuo alloggio. Gli adempimenti sono davvero tantissimi e il mio consiglio principale è quello di affidarti ad un’agenzia del luogo esperta proprio nel settore delle locazioni turistiche.

Forse non lo sai ma una bella fetta del business della mia agenzia deriva  proprio dalle locazioni turistiche. Gestiamo circa 80 appartamenti e devo dire la verità: è veramente una faticaccia!! Per questo che Isabella e Veronika si occupano esclusivamente di questo settore al quale va dedicato tempo e molta attenzione. Selezione degli appartamenti, pubblicità, burocrazia,  pulizie, check -in/out e rapporti con gli inquilini e i proprietari.

Ti ho preparato una mini guida dove ti spiego le principali regole per affittare la tua casa ad uso turistico. Come già detto sopra  ogni regione ha le proprie regole, io farò riferimento a quelle della Regione Liguria, ci sono però dei concetti generali da tenere presenti che sono validi per tutti.

Buona lettura e se hai bisogno di consigli non esitare a contattarmi!!

Mini guida

Autorizzazione comunale o regionale. Il primo passo da compiere è quello di contattare il  comune dove è situato l’appartamento che intendi affittare capire come è disciplinata a livello locale la locazione breve.

In Liguria ….. La normativa prevede che i proprietari presentino alla Regione una comunicazione di locazione. esclusivamente mediate l'utilizzo della specifica procedura informatica, collegandosi al sito della Regione Liguria. Dopo aver registrato il proprio appartamento la Regione provvederà a inviarti un codice citra….. Fai attenzione senza quel codice non puoi pubblicizzare il tuo appartamento da nessuna parte portali, web, cartelli in loco nulla …rischi sanzioni fino a 3000 euro.

v  ti sarà utile sapere che per affitti di breve durata (inferiori a 30 giorni) non è necessario registrare il contratto presso l’Agenzia delle Entrate. Tuttavia, hai comunque l’obbligo di stipulare con i tuoi ospiti un contratto di locazione breve in forma scritta. Il contratto deve contenere tutti i dati dell’ospite e del locatore (i tuoi!), quelli relativi alla casa e al periodo di locazione

v  Per affittare una casa vacanza in Italia, è obbligatorio registrare i dati dei tuoi ospiti, entro 24 ore dal loro arrivo, sul portale degli alloggiati, al quale puoi accedere con le credenziali che ti sono state fornite dagli uffici della città o Regione dove ubicato l’immobile

v  In determinate località, inoltre, è prevista la riscossione delle tasse di soggiorno. Come proprietario o gestore di casa vacanze, sarai tenuto a incassare il canone e versarlo alle casse del Comune. Il regolamento affitto casa vacanze in materia cambia di comune in comune. Quindi, prima di cominciare, accertati dell’esistenza e dell’ammontare dell’eventuale tassa di soggiorno!

 

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